不動産現況調査

 小豆島の不動産 ヤブワキ環境開発株式会社

小豆島に所有されている土地・建物を調査いたします。

調査内容

@ 現地にて土地・建物の写真撮影をします。
A 住宅地図に不動産の場所を記入します。
B 土地の公図を調べます。
C ご希望により物件調査書を作成し現在の価格を提示します。
D ご希望により登記簿謄本を取得します。

調査費用

土地の筆数・建物の大きさ・調査地点・調査内容等により多少変動しますが、1〜3万円+登記簿謄本実費
(筆数×600円)になります。他、必要な書類等(公図・公課証明書等)が必要な場合は実費で加算されます。

お支払いにつきましては、銀行口座振り込みでお願い致します。
作業を開始し、2週間程度でメールまたは郵送、FAXにて報告致します。
お申し込み・ご不明な点につきましては、お問い合わせよりお願い致します。

※売却を当社へ依頼される方につきましては、物件調査及び査定費用は実費(登記簿謄本・公図・公課証明書等)
 のみで可能な場合もありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご相談例

・小豆島に不動産を所有しているが長年現地に行っていないので現況がどうなって
 いるか知りたい。

・先代から譲り受けた不動産が小豆島にあるが、場所もわからず現地に行って調べる
 には大変なので調査してほしい。

・売却するかどうかはわからないが、現在の価格が知りたい。

・売却を検討しようと思うので現在の価格が知りたい。

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お問い合わせの際は、必ず地番をお知らせ下さい。

お客様の中で、まれにはっきりした場所は言いたくないけどだいたいの現在の価格を教えてほしい
という問い合わせがありますが、実はこのことが一番困ります。
同じ地域であっても周辺の状況や法律等によって価格に大きな差が出る場合があるからです。
例えば、同じような土地であっても法律上建物が建てられる土地もあれば建てられない土地もありますし、
水道管の状況によっても違ってきます。
建物についても、設備の状況、シロアリの被害、耐震性、雨漏り・・・等により大きく価格が変わってくる
場合があります。
お客様の地番を知ったからといってしつこくも営業の電話がかかってくるとか、当社の一方的な都合で
お話しをするということもございません。
不動産はお客様の大切な財産です。充分な資料や情報を元に話し合い、お互いに気持ちの良い取引が
できるよう心掛けております。

空き地・空き家の問題点

@雑草・雑木、建物の老朽による近隣への迷惑
Aゴミ等の不法投棄
B隣地からの越境や第三者の無断使用・不法占拠
C風雨による土地表土の流出や建物の傷み
D野生動物・シロアリ等による建物の傷み
E空き家による建物及び設備の劣化

定期的な状況確認・対応が必要となる場合があります。